築50年戸建賃貸ハウス　復活

今回のお仕事は、築50年（おおよそ）の空き家のご相談。

壊して駐車場するべきか、そのまま建物を残してもいいのか、どうしようかのご相談をいただきました。　持ち主様のご意見をお聞きしながら、現状の建物を利用して戸建て賃貸の方向で、借り手さんが見つかるかどうかも含めチャレンジしようということに。

立地としては駅も徒歩圏内、コンビニも近くにあるのでそれなりに条件は悪くはないが、問題は建物が使えるかどうかという点。持ち主様のお話だと10年ほど空き家状態。空き家の活用のポイントは、どこまで直して、どこまで直さないかが結構重要なので、まずは大工さんと一緒に建物調査。

キッチンの床の張替と、雨漏り個所の修復、畳の表替え、外構フェンスのやり直しを検討。水回りはLPガス屋さんに確認してもらい、そのまま使用が可能と確認できたので、最後に電気。『あれ……　電気メーターも、家屋への引き込み線もない』すぐに中部電力へ確認すると、長期間使用していない場合、撤去されてしまうようで電線の引き込みが必要と判明。厄介なことに、この引込工事を行うのに申請だとかその他いろいろで1.5ヵ月くらいかかるといわれ、、、電気工事屋さんに思いっきり頼み込んで、何とか3週間程でやっていただきました。

家賃や条件を、持ち主さんと相談して決めて、いざ募集。　アットホームサイトの居住用賃貸サイト掲載しました。　掲載して1週間ほどでたくさんの反響があり、住んでいただく予定の方も掲載から2週間ほどで決まりましたｗｗ　

入居者様も決まったので、リフォーム工事を着工！床の張替を行うため、めくってみるとシロアリが…　なんとなくいるだろうなとは思っていたけど。。すぐにシロアリ業者さんに来てもらって状況確認してもらい、持ち主様にも事情を説明。対策をすることに！　持ち主さんの迅速な協力で助かりました。

そんなこんなで、2週間ほどでリフォーム完了しました💦今回もつくづく感じたことは、人が長い間住んでいない家は、様々な問題が発生したりしますね。。持ち主様にも多くの協力をいただきながら（草刈りや、残置物撤去など）何とか形にすることができました。

その後、入居者様へお引き渡しをさせていただきました。

貸主様、借主様　ありがとうございました。